TI: Einfamilienhaus nähe Ascona, Logano

Datum	13.03.2010 10:36:23 - Immobilie Inserat drucken:
Inserate Nr.	16920 - Aktualisiert am: 13.03.2010 10:36:23

Objektart	Einfamilienhaus
Preis	780'000.- CHF

Miete/Kauf	Mietobjekt
	Kaufobjekt

Kanton	Tessin
PLZ/Ortschaft	6656 Golino
Gemeinde	Intragna

Anzahl Zimmer

8 und grösser

Beschreibung

Wohnen in Ruhe - abseits von Hektik und Larm und doch zentral!
Eine Oase mit 2 Einfamilienhäusern, gelegen über dem Ufer des Flusses Melezza, am Eingang zum Centovalli. Ideal für romantisches Wohnen, aber auch für Wander-, Baden-sowie Velo oder Golfferien, typische Grotti in unmittelbarer Nähe, unweit der touristischen Zentren wie Locarno und Ascona und nahe des attraktiven Golfplatzes, Gerre in Losone.
Ascona - Locarno - der Lago Maggiore sind wenigen Autominuten erreichbar.
Optimale Zufahrt, kinderfreundliche Umgebung, Carport und eine mediterrane Gartenanlage mit entsprechender Bepflanzung runden kleine Paradies ab.
Der schönste Urlaubsort kann auch zu Hause sein. Ohne allzu grossen finanziellen Aufwand können Sie sich unweit von Ascona und Losone in dieser ruhigen, im grünen liegenden Umgebung ein gemütliches, neues Zuhause oder Feriendomizil leisten.
Wir können Ihnen dieses Gesamtsystem Haus in optimaler Form anbieten - in einem solch hohen Qualitätsstandard, der einzigartig ist. Es sind Häuser zum Wohlfühlen. Das fängt schon bei dem natürlichen Baustoff Holz an, der 100% getrocknet angeliefert und montiert wird. Sie haben also vom ersten Tag ein gesundes Wohnklima.
Die fortschrittliche Haustechnik WarmeDirektHaus hilft Energie sparen und Resourcen schonen. Ohne konventionelle Heizung (kein Öl) und mit raumgesteuertem Frischluft-Heizsystem. Neben der genannten Frischluft-Wärme-Gewinn-Technik hat das Haus die winddichte Synergietechnik, eine hoch wärmegedämmte Gebäudehülle, eine Thermo-Solaranlage für die Brauchwassererwärmung und das innovative raumgesteuerte Frischluft-Heizsystem.
Der Energieverbrauch pro M2 und Jahr beträgt ca. 40 Kilowattstunden, dies entspricht 4 lt.Öl.
Die ökologischen Anforderungen werden perfekt umgesetzt und alle Produkte entsprechen technologisch der Formel 1 !
In diesem technisch und materialmässig Haus wird es Ihnen gut gehen. Das Haus, in dem man leben will, muss einer sofort sympathisch sein. Und wir sind überzeugt davon, dass das der Fall sein wird. Wir sind so sicher, weil fast 26000 bisherige Bauherren uns dies immer wieder bestätigen. Wir können Ihnen gerne Referenzen nennen und zeigen.
Die Residenza Toscana mit 2 Einfamilienhäusern wird auf drei Ebenen UG, EG, OG erstellt. Jedem Haus werden zwei Carportplätze auf eigenem Grund zugeteilt. Ein rund um das Haus angeordneter, pflegeleichter und eigener Garten mit Terrasse lässt Sie den Zauber des Südens spüren.
Wohnfläche brutto ca. 168 M2
Kellergeschoss ca. brutto 78.5 M2
Grundstücksfläche total 614 M2
- wird aufgeteilt in zwei Parzellen:
Parz. 1346
279 M2 und Benützungsrecht landw. Land (siehe Unten) 66 M2
Parz 1347
269 M2 und Benützungsrecht landw. Land (siehe Unten) 85 M2
(Das landw. Land kann zu einem späteren Zeitpunkt erwoben werden).
Allgemeines zum Haus:
WärmeDirektHaus
Bei diesem Haus handelt es sich um ein hoch wärmegedämmten WärmeDirektHaus, die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Kleinwärmepumpe zusammen mit der raumgesteuerten Direktheizung ein Gesamtsystem für hohen wohnkomfort beinhaltet.
Energieverbrauch in WärmeDirektHaus:
Das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage unter WärmeDirektHaus-Besitzern in Deutschland, Österreich und in der deutschsprachigen Schweiz zeigt, dass der tasächliche Energieverbrauch deutlich unter den errechneten Werten nach EnEV liegt.
Was ist denn eigentlich ein WärmedirektHaus?
Die Besonderheit des WärmeDirektHaus ist, dass es ohne konventionelle Heizung auskommt und dafür ein Frischluft-Heizsystem enthällt. Mit diesem System bietet es den Bewohnern ein hygienisches, gesundes und angenehmes Wohnen.
Unsere Häuser brauchen schon immer wenig Energie. Warum? Weil sie sehr gut gedämmt und dank der Synergietechnik winddicht sind, ausserdem gewinnen sie auch noch Wärme zurück. Konventionelle Heizungen sind für diese Niedrigstenergiehäuser also zu gross dimensioniert.
Deshalb wurde ein neues Heizsystem entwickelt und mit noch mehr Wärmedämmung in Aussenwand und Kellerdecke kombiniert - das bietet einerseits optimalen Komfort und spart andererseits noch mehr Energie, d.h. es macht sogar unabhängig von Öl und Gas. Ein WärmeDirektHaus braucht nur ca. 40 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (entspricht ca. 4 l Öl)
Folgende Komponenten enthält dieses WärmeDirektHaus:
* Bedarfsorientiertes Frischluft-Heizsystem für jeden Raum: heizt im Winter, kühlt auf Anforderung im Sommer.
* Kontrollierte Lüftung mit Frischluft, Wärmerückgewinnung und Synergietechnik.
* Thermo-Solaranlage für die Brauchwasserwärmung.
* 32 cm starke, hoch wärmegedämmte Aussenwände, U-wert 0, 16 W/ M2K.
* Dach mit 24 cm starken Sparren und Dämmung, U-Wert 0, 18 W/ M2K.
* Keller DämmWertDecke - Beton-Holzverbundsystem mit 160 mm mineralischer Dämmung 0, 23 W/ M2K.
* Wind- und Luftdichtheit durch Synergietechnik.
* Kontrollierte Lüftung und Wärmerückgewinnung mit der Frischluft-WärmeGewinnTechnik und einer Luft-/ Luft-Kleinwärmepumpe.
* Raumgesteuertes Nachheizen bzw. Ankühlen mit dem Frischluft-Heizsystem.
Kontaktieren Sie uns für weitere informationen, detailierte Broschuren und Preisinformationen.
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